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  • 203m²
  • 3
  • 2
  • 1
  • peb-e

Hamoir795000€

Ref. 7243217
Avenue Hamoir 21a
Uccle

Description

ABITA vous propose en exclusivité un appartement traversant et lumineux de 203 m² (selon PEB), Situé dans un cadre idéal et boisé, à proximité de la Forêt de Soignes, de la Place Saint-Job, ainsi que des transports et commerces.
Composition :
• Hall d’entrée avec vestiaire + WC invités
• Grand séjour avec feu ouvert fonctionnel
• Cuisine séparée équipée
• 3 chambres : 19,5 m² – 16 m² (bureau) – 13 m²
• Salle de bains avec WC + salle de douche séparée
• Cave privative
• 2 garages box inclus dans le prix !!!
• PEB : E
Autres :
• Rangements intégrés
• Porte blindée + alarme
• Chauffage collectif
• Précompte immobilier : 6 155 €
• Fonds de roulement / trimestre: 2 214 € = ± 700 €/mois (chauffage et eau + Charges copropriété).
• Fonds de Réserve / trimestre : 100 €.
• RU en attente (demande le 7/10/2025).

Visites et informations : Edgar Reynaud – 0493/82.44.26 ou e.reynaud@immoabita.be. Tous les documents (PEB, contrôle électrique, charges) disponibles sur www.immoabita.be

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 3
  • Number of bathrooms 2
  • Garage oui
  • Terrace oui
  • Living area 203 m²
  • Availability at the contract

Building

  • Construction year 1972
  • Number of garages 2
  • Number of inside parking 2
  • Number of outside parkings 1

name, category & location

  • Number of floors 4
  • X of xy coordinates 50.8009331
  • Y of xy coordinates 4.3645219

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 0
  • Kitchen 1
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas (centr. heat.)
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower and bath tub
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1

Various

  • Laundry 1
  • Bureau 1
  • Pets allowed 1
  • Cellars 1

General Figures

  • Number of toilets 2
  • Number of showerrooms 2
  • Room 1 19m²
  • Room 2 16m²
  • Room 3 13m²
  • Number of terraces 2
  • Living room 45m²
  • Orientation of terrace 1 south

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 6155
  • Section of land registry

Charges & Productivity

  • VAT applied 0
  • Property occupied 0

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Alarm 1
  • Janitor 1
  • Security door 1
  • Digicode 1

Connections

  • Sewage 1
  • Electricity 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood or pvc

Ground details

  • Type of environment Free sight
  • Type of environment 2 quiet

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby sport center 1
  • Nearby highway 1

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, not conform

Energy Certificates

  • Energy certif. class E
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 242
  • CO2 emission 48

Documents

Your real estate agent
Edgar Reynaud
Edgar
Reynaud
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Hamoir 21a
Uccle

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